خطوات بدء الاستثمار لمن هم في سن الـ 20 عاماً
1. إنشاء صندوق لمعالجة الأمور الطارئة
يشير هذا الصندوق إلى ادخار مبلغ مناسب يغطي النفقات غير المتوقعة والتي يجب سدادها في أقرب وقت ممكن، مثل الصيانة الضرورية لبعض الأضرار في محل السكن، أو التعرض لحادث ما نشأت عنه تكاليف طبية لتغطية علاج الإصابات. كما يفضل تعديل هذا المبلغ طبقاً للتغيرات المالية الخاصة بك مثل زيادة الراتب أو الالتزامات الشهرية، وادخار هذا المبلغ بطريقة تساعدك على الحصول عليه بسهوله مثل إيداع في حساب توفير.
2. تخصيص مبلغ شهري للاستثمار
لقد ذكرنا سابقاً أن الدخل الشهري لمن هم في سن العشرين قد يكون محدود وقليل نسبياً مقارنة بالذين تخرجوا وحصلوا على وظائف ذات راتب شهري ثابت. ولكن لا يجب أن يكون ذلك سبباً في تأخر بناء استثماراتك. حيث ينصح بتخصيص جزء من الدخل الشهري من أجل الاستثمار، والتي تقدر بـ 5 بالمئة من الدخل الشهري للفرد. فكلما بدأت الاستثمار مبكراً كلما كانت العوائد المتوقعة أعلى ولديك المزيد من الوقت لتعويض الخسارة إن تعرض لها.
3. اختيار أدوات الاستثمار
يتميز السوق السعودي بوجود تنوع كبير في الأدوات الاستثمارية والتي تتناسب مع جميع الأفراد سواء من كان خبيراً في مجال الاستثمار أو مبتدئاً. حيث تتنوع هذه الأدوات فيما بينها من حيث المخاطر المحتملة والأرباح المتوقعة والشروط التي يجب توافرها لدى المستثمر. و للوصول إلى أفضل الأدوات الاستثمارية عليك تحديد درجة المخاطرة التي يمكنك تحملها بالإضافة إلى الأرباح التي تتوقعها. حيث أنه من الخطاً الاعتماد على مقارنة الأرباح المتوقعة دون أخذ المخاطر المحتملة في الحسبان.
4. تجنب الديون بقدر المستطاع
قد ينظر الشخص إلى الديون على أنها وسيلة مالية سهلة تساعده على تحقيق متطلباته المالية والوصول إلى أهدافه دون النظر إلى مدى جدوى تلك الديون في الوصول إلى أهدافك. صحيح أن القروض والديون أحد الادوات المالية المشروعة لتحقيق الأهداف المالية طويلة الأجل. ولكن يصاحبها تكلفة والتزامات مالية يجب الوفاء بها. وبالتالي يجب أن تكون الديون هي آخر الخيارات المالية التي تفكر فيها، ويكون ذلك من أجل الوصول إلى غاياتك المالية الضرورية وليس من أجل تغطية نفقات المعيشة أو نمط الحياة الذي تتبعه.
5. زيادة الوعي المالي
قد لا تكون متابعة الأخبار المالية و حركات السوق وغيرها من مصادر المعلومات المتعلقة بالاقتصاد والاستثمار من ضمن هواياتك، ولكن يفضل أن تنمي وعيك المالي بالقدر المستطاع لكي تتمكن من اختيار وإدارة أدوات محفظتك الاستثمارية بالشكل الذي تراه موفقاً طبقاً للمعلومات التي حصلت عليها، وبالتالي تحمي نفسك من الجهات التي تروج إلى منتجات وخدمات مالية لا تتناسب مع متطلباتك وإمكانياتك المالية.
أن بدء الاستثمار في سن مبكر يتحول مع مرور الوقت إلى عادة تسهل على الفرد تحديد أهدافه المالية وإعداد خطة لتحقيقها عن طريق اختيار الأدوات الاستثمارية التي تتناسب معه من حيث المخاطر والأرباح المتوقعة. حيث يبدأ الشخص رحلته الاستثمارية من خلال التفكير في أهداف قصيرة ومتوسطة وطويلة الأجل، ثم السعي إلى كسب الأموال التي تتناسب مع تلك الاحتياجات والأهداف المرجوة.
********************
كيف يمكنك بدء استثمار عقاري برأسمال صغير؟
- صناديق الاستثمار العقاري المتداولةيعتبر الاستثمار في هذه الصناديق من أسهل طرق الاستثمار العقاري سواءً داخل المملكة العربية السعودية أو خارجها، ولكن لا يجب أن يتجاوز قيمة الأصول العقارية في الصندوق خارج المملكة 25% من إجمالي قيمة الصندوق، وذلك بحسب التعليمات الصادرة عن هيئة السوق المالية. ولهذه الصناديق تسميات عالمية هي “ريت أو ريتس” وهي مدرجة لدى سوق المال (تداول) ومتاحة للجمهور للتداول فيها.كما أن الاستثمار بهذه الصناديق لا يتطلب رأس مال كبير بالمقارنة مع الطرق الأخرى من الاستثمارات، وهي ملزمة بموجب لوائح وقوانين هيئة السوق المالية بتوزيع 90% من صافي أرباحها دورياً (سنوياً) كحد أدنى، وبذلك سيحصل المستثمر في هذه الصناديق على دخل دوري أو تأجيري.
- شراء عقار تحت الإنشاءيشكل شراء عقار تحت الإنشاء أو على المخطط أحد الخيارات الاستثمارية المناسبة إذا ما توفرت السيولة اللازمة. فمن المعروف أن أسعار العقارات تحت الإنشاء تكون عادةً أقل من أسعار العقارات الجاهزة، وبالتالي سيتمكن هؤلاء من تحقيق أرباح جيدة في حال قرروا بيع عقاراتهم بعد استلامها. ولكن يجب ألا يتم إغفال العوامل التي قد تؤثر على أسعار العقارات، كحركة العرض والطلب في السوق، مما يؤثر على حجم الأرباح. لذلك يجب على المستثمر أن يكون ملماً بشكل جيّد بظروف السوق قبل القيام بهذه الخطوة، وأن تكون لديه القدرة على تحمل المخاطر الناتجة عن هكذا نوع من الاستثمار.
- شراء عقار جاهز يعد شراء عقار جاهز بغرض استثماره من الخيارات المجدية للراغبين بتشغيل أموالهم بسرعة، لاسيما في حال توافر السيولة الكافية. إذ يمكن القيام بتأجير العقار مباشرة بعد الانتهاء من معاملة الشراء سواء من خلال الإعلانات المباشرة أو عن طريق وسيط عقاري مقابل عمولة تدفع له من قيمة الإيجار، ولكن يجب الانتباه هنا إلى أن مالك العقار يتحمل تكاليف الخدمة لقاء القيام بأعمال الصيانة الدورية للعقار.
- شراء عقار قديم لتجديده تنتشر في بعض الأحياء عقارات قديمة وعادةً ما تكون بأسعار أقل من نظيراتها الجديدة في نفس المنطقة، لذلك قد يكون من المجدي شراء مثل هذه العقارات والقيام بتجديدها ومن ثم إعادة بيعها مع هامش ربح معقول. ولكن يشوب هذا الاستثمار بعض المخاطر التي قد تؤدي إلى هدر الكثير من الأموال، كعدم تقدير تكاليف التجديد والإصلاح بشكل جيد. كما يتطلب هذا النوع من الاستثمار العقاري الكثير من الجهد والمتابعة المستمرة لمراحل العمل.
وفي النهاية يمكن القول بأن أي استثمار يجب أن يكون متناسباً مع الإمكانيات المالية للمستثمر، وبالنسبة للاستثمار العقاري فمن الأفضل أن يكون جزءاً من محفظة استثمارية متنوعة لأن ذلك يساعد على التحوط ضد مخاطر تقلبات السوق، فإذا كانت المحفظة مكونة من استثمارات عقارية وأسهم على سبيل
المثال، فإن انخفاض أسعار العقارات قد يعوضه ارتفاع أسعار الأسهم.
++++++++++++++++++++++
القاعـدة الأساسية التي يقوم عليهـا الاستثمـار الآمن
ا مستثمـرين بارعين حاذقين، لديهم القدرة على إنشـاء مشروعات، وتوسعتها، وجعلها تدرّ عليهم الأرباح الخيـالية.. الأمـر مهمـا تطلّب من خبرات، فإنه يعتمد بشكـل مـا على الذكـاء والحذق والانجذاب الكامل لفكـرة الاستثمـار الحُـر.
القاعدة الاستثمـارية الأبدية تقـول:
استهدف دائمـاً الاستثمـار في الأصول وليس الخصـوم، الأصول التي دائماً تدخل المال في جيبك، وابتعد عن الاستثمـار في الخصوم التي تستنزف المال من جيبك!
دائمـاً وزّع أموالك في ملكيـة العقارات، والأسهم، والصناديق الاستثمـارية، … وغيرها، هذه هي الأصول التي تدر عليـك الأموال بشكـل مُستمر، والتي ستجعلك بمـرور الوقـت على حافة الثـراء،-.
عقلية “بيـل غيتس” الاستثمارية والابتكـارية؛ فقـط كل ما يلزمك هو أن تحدد نوعية الاستثمـار المُريح الذي تسعـى إليه، وأيّ نوع قادر على تزويدك بالأرباح الثابتة، وفق إطـار زمني مُحدد.
باختصار، الاستثمـار الآمن المريح، هو أن تركّـز دائمـاً على الأصـول المُدرّة للأربـاح على المدى القريب أو البعيـد.
++++++++++++++++++++
إيه أضمن حاجة تستثمر فيها السنة الجاية؟ 2018 مصر الحكاية
ذهب أم شهادات بنكية ما أفضل وسيلة لاستثمار مدخراتك في 2019؟
يرى خبراء استثمار أن هناك صعوبة في تحديد وسيلة واحدة لاستثمار المدخرات، في ظل صعوبة توقع مستقبل كل أداة من أدوات الاستثمار، وأيضا لاختلاف طبيعة كل شخص وقدرته على المخاطرة، ولذلك فإنهم ينصحون عادة بتوزيع الأموال على مجالات متنوعة، عملا بالمقولة الشهيرة "لاتضع البيض كله في سلة واحدة".
وقال خبراء استثمار، لمصراوي، إن توزيع الأفراد لمحفظتهم الاستثمارية من المدخرات على أدوات ووسائل الاستثمار المختلفة خلال الفترة الحالية هو أمر ضروري، من أجل تعويض أي خسارة قد تحدث في أي مجال من هذه المجالات.\
وقال عمر الشنيطي المدير التنفيذي لمجموعة مالتيبلز للاستثمار، إن توزيع محفظة الاستثمار على الأدوات المختلفة أمر مطلوب، "لأن هناك صعوبة في التوقع بدقة شديدة بشأن ما قد يحدث من تطورات في أي مجال من مجالات الاستثمار".
ويرى الشنيطي أن توزيع المدخرات على مجالات الاستثمار المختلفة، لا يتم وفقا لنموذج مثالي، لأنه يتوقف على طبيعة كل شخص، وميله للمخاطرة.
واتفق هاني توفيق الخبير الاقتصادي، والرئيس التنفيذي لشركة يونيون كابيتال لإدارة صناديق الاستثمار المباشر سابقا، وأيمن أبو هند الشريك المؤسس ومدير الاستثمار لشركة "أدفايزبول هولدينج"، مع الشنيطي على ضرورة توزيع محفظة مدخرات المستثمرين الأفراد على أدوات الاستثمار المختلفة.
وقال هاني توفيق، لمصراوي، إنه رغم تراجع أسعار الذهب في الفترة الأخيرة، إلا أنه من الضروري أن يشكل نسبة بين 10 و15% من محفظة كل مستثمر كونه ملاذ آمن في أوقات تراجع الأسهم والعملات وغيرها.
وأضاف أنه يمكن توجيه 25% من محفظة الاستثمار أيضا إلى البورصة سواء عبر التعامل المباشر من خلال شركات السمسرة إذا كان لدى المستثمر الخبرة الكافية، أو من خلال صناديق الاستثمار التي تستثمر في الأسهم.
كما نصح توفيق باستثمار باقي المحفظة في شراء أذون الخزانة سواء عبر البنوك بشكل مباشر أو من خلال صناديق "يوم بيوم" الموجودة في البنوك والتي تستثمر أموالها في أذون الخزانة.
وأشار إلى ضرورة مراقبة اتجاه أسعار الدولار في السوق تزامنا مع الاستثمار في هذه الأدوات، حتى يمكن للمستثمر التخلص من استثماراته في أذون الخزانة وتحويلها إلى الدولار في حالة اتجاه سعره للصعود أمام الجنيه.
وقال أيمن أبو هند لمصراوي إن "المستثمر الفرد يحتاج إلى تنويع محفظته من أجل تحقيق 3 أهداف زيادة المدخرات، والحماية من التضخم، والحصول على عائد دوري".
وأضاف أن تقسيم محفظة الاستثمار بين شهادات ومدخرات البنوك والذهب والأسهم بالبورصة يمكن أن يحقق هذه الأهداف في ظل انخفاض الأدوات الاستثمارية المتاحة للأفراد في مصر.
ويرى أبو هند أن الشكل الأفضل لمحفظة الاستثمار يجب أن يتضمن 50% مدخرات وشهادات بالبنوك، ومن 20 إلى 25% في الذهب للحماية من التضخم، وفي حدود من 10 إلى 15% كأسهم في البورصة في حالة الاتجاه نحو الاستثمار فيها.
ويرى، أبوهند، أن الاستثمار في شهادات الادخار البنكية، يجب أن ياتي في المرتبة الأولى عند الاستثمار، وألا تقل نسبتها في المحفظة الاستثمارية عن 50%، لأنها توفر عائدا دوريا مرتفعا ومضمونا وبدون أي مخاطر، ويأتي بعدها الذهب لحماية الأموال من تراجع قيمتها بسبب التضخم، ثم الأسهم.
وتصل عوائد شهادات الادخار في بعض البنوك ذات الأجل 3 سنوات إلى 15% و15.25% سنويا مثل بنكي مصر والأهلي، كما يتيح بنك الاستثمار القومي شهادة لمدة عام واحد بأعلى عائد في السوق المصرفي 15.75%.
بينما يرى هاني توفيق أن الاستثمار في الشهادات الادخارية بالبنوك قد يضيع فرصا استثمارية أخرى قد تظهر خلال فترة الشهادة، بسبب الارتباط بمدة هذه الشهادات والتي قد تصل إلى 3 و5 سنوات، في نفس الوقت الذي يمكن جني نفس العائد الذي تحققه من خلال الاستثمار في أذون الخزانة والتي تتميز بسهولة التسييل في أي وقت، بحسبه.
وينصح أبو هند من يتجه نحو الاستثمار في البورصة بشراء محفظة من 20 ورقة مالية تكون أساسياتها قوية والاحتفاظ بها لمدة عامين، وألا تكون من الأسهم التي تعرضت لزيادات سعرية في الفترة الأخيرة، وعبر استشارة شركات سمسرة خاصة في حالة صعوبة المتابعة، وألا تزيد على 15% من محفظة المدخرات.
الذهب والدولار خيارات مفضلة رغم التراجع
قال عمر الشنيطي لمصراوي، إنه "رغم التراجع الأخير في أسعار الذهب والدولار أمام الجنيه خلال الفترة الأخيرة إلا أنهما الخياران المفضلان للاستثمار بالنسبة للأفراد خلال عام 2019".
وأضاف أن "تراجع أسعار الذهب خلال الفترة الأخيرة هو أمر مرحلي يعود إلى انخفاضه أمام الدولار، حيث من المتوقع أن يعكس اتجاهه خلال الفترة المقبلة من العام أمام الدولار، وأيضا مع التوقع بعودة أسعار الدولار أمام الجنيه، وبالتالي يكون اتجاه الذهب على مدار العام نحو الارتفاع".
وذكر الشنيطي أن الدولار يبقى الخيار الثاني للاستثمار بعد الذهب رغم هبوطه أمام الجنيه في الفترة الأخيرة لأسباب يرى أنها "غير مفهومة"، ولكنه توقع عودته للارتفاع بدءا من الأسابيع التالية لشهر رمضان.
وخسرت أسعار الذهب نحو 29 جنيها في الجرام الواحد منذ بداية العام الجاري، مع تراجع سعر المعدن عالميًا (رغم التوقعات في بداية العام بالصعود)، إلى جانب انخفاض أسعار الدولار أمام الجنيه، حيث سجل سعر جرام الذهب عيار 21 اليوم حوالي 612 جنيهات، مقابل 641 جنيها في مطلع العام الجاري.
كما فقد متوسط سعر الدولار أمام الجنيه في البنوك نحو 74 قرشا منذ بداية العام وحتى الآن، حيث وصل متوسط سعر البيع خلال تعاملات اليوم إلى 17.22 جنيه مقابل 17.96 جنيه في نهاية 2018، وفقا لبيانات البنك المركزي، وهو ما أرجعه مصرفيون إلى زيادة تدفقات العملات الأجنبية بالبنوك وعودة المستثمرين الأجانب في أدوات الدين.
ويرى الشنيطي أن الاستثمار في البورصة يأتي كثالث أداة ينصح بالاستثمار من خلالها سواء بطريقة مباشرة عبر شركات السمسرة، أو غير مباشرة عبر صناديق الاستثمار، خاصة أن هناك فرصة جيدة من خلال المشاركة في الطروحات الحكومية، ثم يأتي بعد ذلك الاستثمار في شهادات الادخار في البنوك.
وبدأت الحكومة تنفيذ برنامجها لطرح حصص من شركات حكومية في البورصة، في أوائل مارس الماضي، وتعتزم الاستمرار في تنفيذه خلال الفترة المقبلة، حيث تستهدف حصيلة بقيمة 8 مليارات جنيه من البرنامج خلال العام المالي المقبل، بحسب البيان المالي التمهيدي لمشروع الموازنة الجديدة.
البعد عن العقارات "غنيمة"
نصح خبراء الاستثمار الثلاثة، بالبعد عن الاستثمار في العقارات بشكل عام خلال العام الحالي، بسبب ما يعانيه القطاع من تباطؤ وتفوق العرض على الطلب وصعوبة البيع في حالة الحاجة إلى السيولة.
وقال عمر الشنيطي: "البعد عن الاستثمار في العقارات غنيمة خلال هذه الفترة، لأن وضع السوق العقاري سيء هذا العام ومن المتوقع أن يزداد سوءا".
ويرى هاني توفيق أن الاستثمار في العقارات سيكون أمرا صعبا خلال الفترة المقبلة لأن العرض أكبر من الطلب في هذا القطاع، بالإضافة إلى التباطؤ الذي وصفه بالـ "واضح".
وقال أيمن أبو هند: "لا أنصح بالاستثمار العقاري بشكل عام، ولكن لو أراد أحد الاستثمار في العقارات لابد أن يكون عبر شراء وحدة إسكان متوسط حتى يسهل بيعها في حالة أراد ذلك، وذلك مقارنة بالإسكان الفاخر الذي يجد المستثمر فيه صعوبة في البيع".
كما نصح أبو هند بعدم الاتجاه نحو الاستثمار في العملات خلال الفترة الحالية لأنها عالية التقلب، "وحتى إذا عاد الدولار إلى الارتفاع أمام الجنيه لن يجني المستثمر فيه أرباحا أكثر من 10%".
++++++++++++++++++
بعد خسارته 32 جنيهًا من بداية العام.. هل الذهب ملاذ آمن للاستثمار؟
خسرت أسعار الذهب نحو 32 جنيها في الجرام الواحد منذ بداية العام الجاري وحتى الآن، مع تراجع سعر المعدن عالميًا.
وتراجع سعر الذهب عيار 21 اليوم السبت إلى 609 جنيهات، مقابل 641 جنيهًا في مطلع العام الجاري.
وسجل سعر جرام الذهب عيار 18 نحو 522 جنيهًا، والجرام عيار 24 نحو 696 جنيهًا.
ويأتي تراجع أسعار الذهب محليًا تأثرًا بتراجعه عالميًا، حيث وصل سعره يوم الخميس الماضي إلى أدنى مستوياتها في أربعة أشهر، بفعل صعود أسعار الدولار عالميًا مع اتباع البنك المركزي الأمريكي سياسة نقدية تشددية بشأن أسعار الفائدة.
وغالبًا ما تتراجع أسعار الذهب كلما ارتفع سعر الدولار، حيث تكون العملة الخضراء أكثر ربحًا في حال ارتفاع الفائدة على سعر الدولار.
ومع تراجع أسعار الذهب يتساءل البعض هل لا يزال المعدن الأصفر ملاذًا أمنًا للاستثمار؟ وهل الوقت الحالي مثالي للاستثمار في الذهب؟
وخلال استطلاع رأي التجار للإجابة على هذه التساؤلات، لم تكن هناك إجابة نموذجية، حيث يرى بعضهم أن الفترة الحالية ليست الأنسب للاستثمار في الذهب، وإنما وسيلة لحفظ قيمة الأموال، في حين يرى البعض الآخر أن الوقت الحالي أنسب وقت للاستثمار في الذهب لتراجع أسعاره ومن ثم تحقيق مكاسب في حال ارتفاع سعره مرة ثانية.
وخلال استطلاع رأي التجار للإجابة على هذه التساؤلات، لم تكن هناك إجابة نموذجية، حيث يرى بعضهم أن الفترة الحالية ليست الأنسب للاستثمار في الذهب، وإنما وسيلة لحفظ قيمة الأموال، في حين يرى البعض الآخر أن الوقت الحالي أنسب وقت للاستثمار في الذهب لتراجع أسعاره ومن ثم تحقيق مكاسب في حال ارتفاع سعره مرة ثانية.
ويقول رفيق العباسي، رئيس شعبة تصنيع الذهب في اتحاد الصناعات، إن الذهب في هذه الفترة ليس للاستثمار، إنما فائدته تتمثل في أنه وسيلة لحفظ قيمة الأموال.
ويضيف العباسي، لمصراوي أن الدول والحكومات تتجه إلى الاستثمار في الذهب بديلا عن الأسهم والسندات لحفظ اقتصادها، تجنبا لأي هزات اقتصادية، وإذا كانت الأوضاع مستقرة يتم بيع جزء من الذهب والاستثمار في الأسهم والسندات ذات العائد الأكبر.
"أما إللي بيشتري حلق لمراته أو بيشتري غويشتين، ويقولك شايلهم للزمن، لو شيلنا بقيمة عربية ذهب، بعد 10 سنين هنقدر تشتري بيهم عربية، لكن لو شيلنا ثمن العربية فلوس قيمة الفلوس هتقل جدًا عن ثمن العربية" بحسب العباسي.
ويوضح العباسي أن أفضل شيء للاستثمار، هو شراء المشغولات الذهبية بديلًا عن الجنيهات الذهب أو السبائك، لأن المشغولات الذهبية، على الرغم من أنها ستفقد مصنعيتها عند البيع، إلا أنها تسمح لمالكها بالتمتع بها بدلًا من حفظها في الخزينة.
أما وصفي واصف، رئيس شعبة الذهب بغرفة القاهرة التجارية، فيقول إن الوقت الحالي هو أنسب وقت لشراء الذهب للاستثمار به، حيث أن منحنى أسعاره في انخفاض، وسعره الحالي يمكن أن يحقق للمشتري أرباحًا بعد فترة.
ويقول وصفي، لمصرواي إن أسعار الذهب تظل بين الارتفاع والهبوط، ولابد لها أن ترتفع بعد تعرضها للتراجع.
ويرى وصفي أن التعامل في الذهب يكون على غرار الأسهم في البورصة "بمعنى إني اشتري وهو رخيص ولما يطلع أبيعه إذا كان الفارق مرضي بالنسبة لي، لكن لا أنتظر لنهاية السنة أو لفترة محددة حتى لأن السعر قد يتعرض للهبوط من جديد.. هو تجارة تشتريه وهو رخيص وتبيعيه لما يزيد وهكذا"، بحسب ماق اله وصفي.
ويوضح وصفي أن السبب في تراجع سعر الذهب محليًا هو تراجع أسعار المعدن عالميًا، بالإضافة إلى هبوط أسعار الدولار محليًا.
وتوقع وصفي، أن تعاود أسعار الذهب الارتفاع مرة أخرى خلال شهرين أو ثلاث أشهر.
في المقابل يرى نادي نجيب، سكرتير عام شعبة الذهب بغرفة القاهرة التجارية، أن سعر الذهب ملائم للاستثمار في الوقت الحالي، خاصة في ظل انخفاض سعر الدولار محليًا.
ويقول نجيب، لمصراوي إن من يشتري الذهب في الوقت الحالي بغرض الاستثمار لابد أن يتركه لفترة طويلة، ولا ينظر للمكاسب القريبة.
ويحذر نجيب، الراغبين في الاستثمار في الجنيهات الذهبية، من أن أغلب الجنيهات بالسوق تم غشها، وأن وزنها أقل من 8 جرامات، بل أن هناك جنيهات ذهب تبدأ من جرامين، وتباع بالوزن، ويدخل في تصنيعها النحاس مما يقلل من قيمة العيار.
"الجنيه الذهب الأصلي الوحيد، هو الجنية الذهب الأنجليزي، ودا بيتصنع في انجلترا ومدموغ بره مصر"، بحسب نجيب.
وتابع نجيب، أن الجنيه الذهب تتراوح قيمة مصنعيته بين 50 و120 جنيهًا حسب الصائغ ومكان المحل، كما أنه يتم خصم بين 10 و15 ملي من وزنه تجنبا لأي غش في العيار بمعدن أخر.
ويرى نجيب، أن أنسب شيء للاستثمار هي السبائك عيار24، لأنه لا يتم حساب مصنعية عليها، بل يتم حساب قيمة الدمغة فقط والتي تصل إلى نحو 20 جنيهًا.
وأشار نجيب، إلى أن هناك شركات تصنع سبائك صغيرة، يصل وزنها إلى 5 جرامات، والتي قد يستخدمها البعض كاستثمار والبعض الأخر كهدايا.
السبت 20 أبريل 2019
++++++++++++++++++
ذهب أم عقار أم البورصة.. خبراء يقدمون روشتة استثمار "تحويشة العمر"
2018
"تحويشة العمر" هى نتاج سنوات من الشقاء، ونظرا لأن القيمة الشرائية للنقود تتراجع بسرعة، فدائما يبحث كل منا أين يستثمر مدخراته؟ البعض يبحث عن الوسيلة الأكثر أمانا وهناك من يبحث عن الأعلى ربحا حتى لو تحمل مجازفة أو مخاطرة أكبر. تضع أموالك فى ذهب أم عقار أو فى البنوك أو تستثمر بها فى البورصة؟
بداية يؤكد إبراهيم مصطفى خبير الاستثمار، أن حجم السيولة المتاحة لدى الفرد هى التى تحدد الوعاء الذى يستثمر فيه، ومن الأفضل عمل ما يسمى بالمحفظة، أى يستثمر فى عدة أوعية مختلفة حتى لا يتعرض لخسارة كبيرة، بمعنى أن تستثمر جزءا من أموال فى شراء الذهب، وجزءا آخر فى وديعة بنكية، وجزءا فى أسهم بالبورصة مثلا، ولكن فى النهاية يتوقف هذا على حجم السيولة التى تمتلكها.
يرى إبراهيم أن الذهب يأتى فى المرتبة الأولى لأنه الأسرع تسييلا، يليها الاستثمار فى شهادات الادخار ذات العائد المرتفع، وفى حالة كانت تحويشة العمر كبيرة يمكن شراء عقار إدارى كأن يكون مكتبا أو محلا أو ما شابه وتأجيره بحيث يدر عائدا ماديا.
ولا ينصح إبراهيم الاستثمار فى عقار سكنى، لأنه مكلف جدا وأصبح بيع العقار أمرا صعبا للغاية، وبالتالى يصعب تسييله فى حالة الرغبة فى البيع، لافتا إلى أن شراء سيارة وبيعها مربح أكثر من العقار فى الوقت الحالى.
أما شراء الأسهم فى البورصة فهو أداء استثمار جيدة إذا كان الشخص لديه وعى ودراية جيدة بالاستثمار فى البورصة، وبشرط أن يكون ذلك تدريجيا وفى محفظة أسهم متنوعة.
وينصح محمود جبريل العضو المنتدب لشركة أموال للاستثمارات المالية ونائب رئيس الجمعية المصرية للأوراق المالية "إكما"، بضرورة عدم وضع البيض فى سلة واحدة، بمعنى أن يتم وضع الأموال فى أوعية استثمارية مختلفة لتوزيع المخاطر، وحتى لا يتعرض الفرد لمخاطر ضياع تحويشة عمره إذا وضعها فى مكان واحد تعرض لخسارة كبيرة.
ويتوقف طريقة اختيار كل شخص لطريقة استثمار أموال على طبيعة درجة المخاطرة التى يقبلها الشخص نفسه، فإذا كانت درجة تحمله للمخاطر منخفضة أو متوسطة أو مرتفعة، وبحسب جبريل إذا كانت درجة المخاطر التى يتحملها الشخص معتدلة فيمكن أن يجمع ما بين الاستثمار فى عقار إدارى يدر عائدا من تأجيره، وبين الاستثمار فى أذون وسندات خزانة حكومية لأنها مرتفعة العائد ومنعدمة المخاطر، ولا ينصح جبريل تماما بالاستثمار فى شراء عقار سكنى لصعوبة البيع فى السوق الثانوى للعقارات.
ويرى العضو المنتدب لشركة أموال للاستثمارات المالية، أن الاستثمار فى عقار إدارى يتساوى فى درجته فى الاستثمار فى الذهب فيم يتعلق بزيادة قيمته، ولكن القابلية السريعة فى التسييل يتساوى فيها الذهب والأسهم فى البورصة.
ويوضح جبريل أنه يمكن للأفراد العاديين الاستثمار فى أذون وسندات الخزانة الحكومية، والتى يصل صافى متوسط العائد عليها إلى 15%، ولا يقتصر الاستثمار فيها على المؤسسات والبنوك، فيمكن للفرد الذى يمتلك مبلغ يبدأ من 25 ألف جنيه أن يشترى أذون خزانة، ومبلغ يبدأ من ألف جنيها فقط لشراء سندات خزانة من خلال أى بنك.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق