*
Aug 21, 2020
عكس التداول الفعال بالأسهم مثلاً، لا تجني مكاسب سريعة. هنا، لن تغدو غنياً بين ليلة وضحاها جراء صفقات محظوظة لا تصدق، لكنّ الاستثمار المستدام سيمنحك بيضةً من ذهب على الأمد الطويل.
أفضل جزء من القصة هو أن هذا يحدث بأقل قدر من المشاركة أو الإدارة من جانبك! ومن هنا يأتي مصطلح “الدخل السلبي”.
ر استراتيجية الشراء والاحتفاظ الاستثمارية. يستند نهجه الذي يسميه “استثمار القيمة” إلى بعض مبادئ الاستثمار السلبي، بما في ذلك آفاق الاستثمار المديد، وارن بافيت
حسابات التوفير مع البنوك هي أقل أشكال الاستثمار السلبي خطورة والأكثر شهرة. تحقق هذه الاستثمارات معدل ربح متفقاً عليه مسبقاً في فترة الإقفال المحددة مسبقاً. هذه استثمارات آمنة جداً، لكنها تخسر عموماً، لأنها غالباً لا تواكب معدلات التضخم.
لنفترض أن 100 درهم إماراتي في حساب التوفير صارت 107 دراهم بعد عامين. هذا جيد، باستثناء أن مواد البقالة التي كانت تكلفتها 100 درهم في العام الماضي صارت تكلف 120 درهماً هذا العام. وبعبارة أخرى، فإن أموالك تخسر السباق أمام التضخم في أسعار المستهلكين.
صناديق الاستثمار المشترك أكثر خطورة نوعاً ما، فهي تبشّر بمعدلات أرباح متوقعة أعلى ضمن فترة استثمارية محددة لا تقل عن ثلاث سنوات. تعدّ صناديق الاستثمار المشترك واحدة من أكثر الطرق شيوعاً للاستثمار السلبي، لأنها على عكس حسابات الادخار، غالباً ما تحقق للمستثمرين معدلات ربح أعلى من معدل التضخم. ومع ذلك، يجب الحذر، فقد تستجدّ ظروف في السوق، يمكنها أن تخفّض الربح أحياناً إلى المنطقة الصفرية أو السلبية.
العقارات نوع فعّال تاريخياً للاستثمار السلبي، وخاصة لأولئك الذين لا يستوعبون الاستثمار بالأسهم أو لا تتوفر لديهم إمكانية له كونه يتطلب معارف أساسية بالاستثمار في أسواق الأسهم. يعدّ الاستثمار في عقار يمكن تأجيره، مثلاً، وسيلة رائعة لإنتاج مصدر دخل منتظم، مع حد أدنى من التدخل من جانبك. بمجرد تسليم عقارك لمستأجر جيد، فإنّ كل ما عليك فعله هو الانتظار حتى تسلم شيكات الإيجار لحسابك المصرفي.
وعلى الرغم من أن أرباح العقارات لن تتغلب على أرباح الأسهم في مراحل انتعاشها، إلا أنها أكثر استقراراً، وتحظى بمزايا الأصول الملموسة.
وإذا كنت ترغب في التخلص حتى من هذا العبء البسيط في إدارة عقاراتك وصيانتها، يمكنك دوماً النظر في إمكانية الاستثمار عبر صناديق استثمار عقارية، والتي تشبه إلى حد ما صناديق الاستثمار المشترك.
ومهما كانت طريقتك في الاستثمار السلبي، فلا مفرّ من بذل جهد في إدارتها. فبعد كل شيء، لا شيء مجانيّ في هذا العالم!
*
مثل الاستثمار في العقارات المؤجرة أو الأسهم الموزعة للأرباح. وإن كنت محظوظا ربما ترث ثروة هائلة.
مصادر الدخل السلبي تختلف عن مصدر الدخل الثابت
جني المال من التدوين دخلا مكتسبا أيضًا، على الرغم من أن بعض المدونين قد يعتقدون أنه دخل سلبي.
قائمة مصادر الدخل غير المكتسب الاستثمار، وتوزيعات الأرباح، وتوزيعات أرباح رأس المال، وتوزيعات التقاعد، واستحقاقات الضمان الاجتماعي، وتعويضات البطالة، والنفقة، ونفقة الطفل، وأرباح اليانصيب، والهدايا، والميراث، واستحقاقات المحاربين القدامى، والدخل العقاري، والاستحقاقات الإضافية وغيرها.
يخضع الدخل المكتسب لضريبة الدخل العادية وضرائب العمل، مثل الضمان الاجتماعي والرعاية الطبية.
لا يخضع الدخل غير المكتسب لضريبة الدخل العادية، وإنما لضريبة أرباح رأس المال. ولا يدفع الناس ضرائب العمل على الدخل غير المكتسب.
1. دخل الاستثمار
2. توزيعات أرباح رأس المال طويلة الأجل
تدفع صناديق الاستثمار المشتركة توزيعات أرباح رأس المال للمساهمين.
3. توزيعات الأرباح
دخل توزيعات الأرباح متأت من الأموال المدفوعة للمساهمين من أرباح الأسهم المدفوعة من قبل الشركات.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق